高性價比樓盤仍“炙手可熱”

下半年,許昌樓市競爭激烈,房價出現大漲或者大跌的可能性很小,購房者可根據自身情況選擇區域適時購置

2019-07-25 15:15:19  來源: 許昌報業傳媒集團  作者: 記者 胡永鑫

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摘要: 2019年上半年已經過去,半年來,許昌樓市風起云涌,從年初的寒冬逐步轉暖,再到如今的趨于平穩,許昌樓市順利度過上半年。

2019年上半年已經過去,半年來,許昌樓市風起云涌,從年初的寒冬逐步轉暖,再到如今的趨于平穩,許昌樓市順利度過上半年。

(資料圖片)

這是一個檢驗產品的時代,也是一個考驗品牌的時代,誰做到最好,誰就笑到最后。

這是一個考查“營銷人”的時代,誰用對了策略,誰就占據了主動。

一些處于熱點區域的樓盤“炙手可熱”,稀缺房源分秒遞減。一些區位優勢不明顯的樓盤卻少人問津,營銷任務非常艱巨。

下半年,隨著眾多樓盤入市,購房者的選擇余地不斷增大。業內人士指出,在日趨激烈的市場競爭中,房價出現大漲或者大跌的可能性很小,購房者可根據自身情況選擇區域適時購置。

許昌樓市整體平穩,房企更加注重品牌

隨著許昌樓市趨于平穩,購房者也變得越來越理性。在理性的購房者面前,房地產企業的實力和品牌是最有說服力的。房地產企業的品牌不是自己包裝出來的,而是消費者口口相傳得來的。當今,房地產企業之間的競爭,正逐漸由土地、資金等資源硬件方面的比拼轉向質量和服務口碑的競爭。多數房地產企業也愈發認識到客戶體驗感、軟性服務之于企業生命力的重要性。

2019上半年,從許昌樓市多家房企舉辦的售樓部開放、景觀示范區開放、工地開放等活動不難看出,開發商對于品牌的重視。

“許昌樓市進入下半年后,雖然逐步趨于平穩,但競爭將會越來越激烈,不少購房者更加理性、更加謹慎,對品牌和品質的認可度較高。當前,在營銷過程中,無論是哪個樓盤,都在打品牌和品質牌,讓購房者對樓盤有一個先入為主的認知。”一業內人士說。

熱點區域熱度不減,城西、城南也很活躍

近年來,隨著許昌城市向北發展的趨勢越來越明顯,許昌主城區向北的大片區域成為眾多房地產企業爭相角逐的熱土,眾多國內、省內品牌房企相繼入駐許昌。他們在這里謀篇布局,讓這一區域得到了快速發展,人居環境得到了不斷優化,城市配套和城市設施逐步完善。

位于中央公園區域的鹿鳴湖壹號,憑借獨特的區位優勢,得到了眾多購房者的熱情追捧,是許昌樓市熱點區域的代表之一。

“拋開其他因素不說,鹿鳴湖壹號的持續熱銷與其得天獨厚的區位優勢是分不開的。”一樓盤營銷負責人告訴記者。

7月12日,沉寂了兩個月的許昌土地拍賣市場再次迎來了眾人期盼的土地交易。本次土地拍賣,也拉開了許昌下半年土地交易的序幕。本次土地拍賣出讓的四宗地中,三宗為純住宅,一宗為住宅兼商用,分別位于東城區、市城鄉一體化示范區和許昌經濟技術開發區。當日上午11點前,四宗地全部交易成功,東城區中央公園區域的CW2019-1#宗地更是拍出615萬元/畝的高價,再次證明了這一區域的熱度。

除此之外,許昌城西和城南也是土地供應的主力,也備受購房者關注。7月12日交易成功的第三宗地位于延安路以西、屯田路以南,134.27萬元/畝的成交價讓人有些大跌眼鏡。業內人士指出,盡管不是熱門區域,但在土地拍賣市場上,該區域卻一直活躍,近年來也拍出過高價,而此宗地的價格或將成為未來的“價格洼地”。

下半年或將有置業窗口期,購房者可適時入手

面對當前的許昌樓市,業內人士分析認為,近年來,在經歷了瘋漲和降溫后,許昌樓市變得越來越理性,多數購房者的心理預期并未發生明顯變化,對高性價比樓盤的認可度絲毫未減。

當前的許昌樓市,無論是房價還是地價,在不同區域都有明顯的差別,高性價比樓盤仍然是“炙手可熱”,價格和價值不對等的樓盤銷售會存在一定困難。下半年,隨著大量樓盤入市,許昌樓市的競爭將更加激烈,房企之間的比拼將體現在誠信、品牌和品質上。面對激烈的市場競爭,不少房企更加重視對品牌影響力的提升。在產品推廣時,房企除了解讀該產品的獨特品質,也對客戶強調自身的品牌影響力,以期獲得購房者認可。

一業內人士分析認為,上半年,許昌樓市整體運行平穩,熱點區域的銷售情況較好,但市場上還有不少購房者在觀望。預計下半年許昌樓市仍將平穩運行,隨著眾多樓盤入市,購房者的選擇余地不斷增大。在日趨激烈的市場競爭中,房價出現大漲或者大跌的可能性很小,這對購房者來說將是一大利好,置業窗口期將會出現。購房者根據自身情況,可以選擇合適區域及時入手。

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